今天，是第一次去看房。
其实，所谓看房，也不确切，因为那里刚征完地，还没拆迁呢。
主要是因为单位组织团购，弄得人心惶惶，我才有心思来看看，凑凑热闹。
看完后，对买房有一些想法，一一列出。
第一 要考虑能够升值。
这个不是为了赚钱。有几个人能买了房再去卖的。大家的经济实力都是很有限的，都是为了自己住的目的才买房的。除了少数的富人，大部分能够买起合适的房已经不错了。因为房子并不是唯一的消费，生活里的消费还是很多的，其他的如车，教育，保证自己的一定品质的生活，都是很需要钱的。
所谓的升值，不是为了买掉赚钱，而是为了抵御风险。人的生活里，很多方面都是有风险的。自己的收入，身体的健康，环境的变化。所以，也许，在贷款正供房的时候，单位的效益变差了，或者自己被解雇了，或者家里有事急需用钱。这个时候，房子作为个人财产的一种，必须有迅速兑换成现金的能力，来救急，或者叫做及时的调整自己的财产策略。如果是一个好地段的楼盘，它的这方面的能力就很高。基本上来说，按北京现在的情况，四环以内的房子都是有这个能力的。只要不是太差。因为，四环以内人很多，需求很多，大不了便宜点，但总是能够兑换成救急的钱的。不过丰台云岗这个地方就不行了。虽然现在房价很高，但客观的说，高房价和单位的最近两年的形势不错有很大关系。这个地方的居民，除了单位工作的人，就只有当地的农民了。他们的收入很低，买商品房是很困难的，更不用说单位里最近流行的大house的倾向了。五环以外的地方买3500－4500左右一平，附近的两个新楼盘都号称开盘后卖4000以上，因为珠江御景已经成了例子了（精装修平均4500左右）。最头疼的是，主力户型是120－140的房子。真不知道市区里的人看了怎么想。同时，位于四环的玉泉新城，才5500每平，毛坯房。虽然贵了些，但是，地段在四环附近，比这边近了15公里左右，只要想卖，肯定是能够出手的。从这个角度不能在这边买房。
第二 要有好的自然环境
最近对单位的了解，已经不再是那个纯粹的被自然公园包围的乡村了。附近有一个电厂，还是存在污染的。今天去看的银河星座，其实就在电厂不远，虽然价格还可以，但是这一点就很糟了。初中时，唐山的陡河电厂给二中的影响至今还记得，衣服都不敢晾在窗外。虽然说现在的污染治理肯定要好了，但是，肯定还是存在的。市区虽然空气不好，但是也未必比挨着一个电厂差劲。要考虑到自己的健康是拿钱买不回来的，除非损失健康为的是金钱以外的东西，比如事业，比如家庭。而且，南区的水源还可以，但是北区的就很有问题了。三人成虎，大家的一致意见还是有一定道理的。
第三 教育
不要离好学校太远，不然，就得面临要孩子还是要教育的问题。边上的同事说生了孩子就送回老家去上小学，可是，毕竟是自己的孩子，真的为了教育送回去了，要孩子还有什么意义。不如自己多奋斗一些，既要孩子，又要教育。至少不要让学校太远，可以同事之间轮流送着上学，像当初王叔叔一样。
第四 人文环境
这里离市区实在差太远了。最近出差和办事，走了几次高速，也明白，交通发达也是很痛苦的。无聊的每天要在路上开着车跑半个小时以上，还要负担汽油和车的保养。虽然，路况还是不错的，但是必须考虑到将来。
而且还有周围惨淡的文化环境。就是纯粹的农村，哪里有什么高层次的文化，周围的好处就是买菜方便和便宜。生活是需要质量的。
第五 房价和个人的预期收入
不要把自己的是收入预期的太高，考虑到每个行业都有三十年河东，三十年河西的起伏。当初《公司不是家》的文章里，作者的同事刚办的贷款，老婆又在生孩子，却被联想无情的踢出了公司，真的发生的时候，生活真的很难办，如果没有积蓄的话。要把自己的消费控制在自己能掌控的范围里，为了自己的父母，为了自己未来的家庭（每个人都要有的嘛）。虽然现在形势不错，自己也有自信可以干的很好，但是毕竟整个行业的景气与否不是自己说了算的。不要让自己整个人被一个房子彻底拖垮。边上的同事定了珠江御景的房子，128平米，是最小的了。算了下还完要70多万，她自己才刚开始读博。靠bf的工资还月供。她说，现在想起房子就郁闷。房子是很大，是很爽，可是把很多年的收入都押上了，实在是很危险，如果单位有个风吹草动，待遇调整的话，压力是非常大的，再没有能力应付其他方面的危机。虽然几个不幸同时发生的概率并不高，不过一个人应该具有这个考虑。一方面自己努力，提高收入，另一方面，依靠良好的对生活消费的规划，给每个方面都留出裕度。这是我妈常教育我的，现在理解了。
总结
房子是大事，慎重全面考虑。可以考虑小户型，可以考虑二手房。同时兼顾到父母和未来的家庭。
也许我说的太全面了。不过我本来就是个兼顾的人，不愿意有一个方面太差。所以，罗嗦了些。
房产有风险，购房需谨慎。